מניבים החלה בשיווק שטחי המשרדים במגדל לבנדה ת"א – מיקום אסטרטגי, נגישות תחבורתית גבוהה והתאמה אישית

הדמיה של מגדל לבנדה, קרדיט סטודיו סונה

מגדל לבנדה תוכנן כפרויקט רב-שימושים ייחודי, בהתאם למגמות הפיתוח העירוני החדשות בתל אביב ויכלול משרדים, מגורים, מסחר ומלונאות;

לפני כשנתיים וחצי, התקשרה מניבים בהסכם לרכישת שטחי המשרדים במגדל, בהיקף כולל של כ-12,500 מ"ר – ואותם היא משווקת כעת;

לצד 12 קומות המשרדים, המגדל יכלול 10 קומות מלון שהושכרו לרשת הבינלאומית הגרמנית Meininger, 5 קומות מגורים, קומת מסחר, וקומה נוספת לשטח ציבורי;

עופר אברם מנכ"ל מניבים:

"שוק המשרדים בתל אביב מתמקד כיום באזורים בעלי נגישות תחבורתית גבוהה ופתרונות תכנוניים מתקדמים, עם העדפה לפרויקטים שמציעים גמישות תכנונית והתאמה אישית. מגדל לבנדה נבנה בדיוק על פי עקרונות אלה – עם שילוב של שימושים וכניסות נפרדות לחלקי המשרדים, המגורים והמלונאות, באופן שמאפשר לכל חלק במגדל לפעול באופן עצמאי. מדובר בפרויקט שמציע לשוכרים סביבת עבודה מודרנית בלב אזור עירוני מתפתח, שהופך לליבה החדשה של שוק המשרדים באזור דרום-מזרח תל אביב"

מניבים קרן הריט החדשה

קיימה ביום רביעי אירוע השקה חגיגי לרגל התחלת שיווק שטחי המשרדים בפרויקט "לבנדה" – מגדל עירוני ברחוב לבנדה 53 בתל אביב. לפני כשנתיים וחצי, התקשרה מניבים בהסכם לרכישת שטחי המשרדים במגדל, בהיקף כולל של כ-12,500 מ"ר וכן כ-300 מ"ר שטחי מסחר. המשרדים – אותם משווקת החברה כעת, מתפרשים על פני 12 קומות במגדל (קומות 12–23), וכוללים כניסה נפרדת ולובי יוקרתי וממותג.

מגדל לבנדה הינו פרויקט ייחודי שתוכנן על ידי משרד האדריכלים מילוסלבסקי. המגדל תוכנן כפרויקט רב-שימושים בהתאם למגמות הפיתוח העירוני החדשות בתל אביב, ויכלול משרדים, מגורים, מסחר ומלונאות. המגדל כולל 29 קומות וקומת גג, בשטח כולל של כ־30,000 מ"ר מעל הקרקע, לצד כ־7,500 מ"ר של מרתפי חניה, הכוללים חניון תת-קרקעי בן חמש קומות. לצד 12 קומות המשרדים, המגדל יכלול 10 קומות מלון, שהושכרו לרשת הבינלאומית הגרמנית Meininger; 5 קומות מגורים, קומת מסחר, וקומה נוספת לשטח ציבורי. 

השלמת הקמת המגדל צפויה באמצע שנת 2026. 

המגדל ממוקם במיקום אסטרטגי, בכניסה הדרום-מזרחית לתל אביב (בסמוך לרחוב הרכבת) – אזור שנהנה מנגישות תחבורתית יוצאת דופן: נתיבי איילון ממזרח, תחנת רכבת ההגנה מדרום, הקו האדום של הרכבת הקלה ממערב, וכן במרחק הליכה קצר לתחנת רכבת ההגנה ולקווי הרכבת הקלה.
האזור כולו נמצא בתנופת פיתוח מואצת והופך לאחד ממוקדי המשרדים המרכזיים באזור דרום-מזרח תל אביב, אליו מגיעות חברות מקומיות ובינלאומיות, המעוניינות בקרבה ללב הפעילות העסקית של ישראל.

אודות מניבים

מניבים קרן הריט החדשה עוסקת בתחום הנדל"ן המניב בישראל. פעילות הקרן כוללת, בעיקר, רכישת נכסים מניבים בתחומי התעשיה, לוגיסטיקה, משרדים, היי-טק ומסחר לצורך השכרתם. החברה פועלת במתכונת של קרן ריט (REIT) ומאפשרת למשקיעים להשקיע בפרויקטים מניבים, תוך פיזור הסיכונים הכרוכים בהשקעה ישירה בנכסים מניבים וניצול הטבות המס השמורות לקרנות ריט. הקרן מחויבת בשקיפות בפני המשקיעים, שמירה על יחסים פיננסים, חלוקות דיבידנד ותקרת דמי ניהול, ומתאפיינת בפיזור רחב של משקיעים מוסדיים, הכוללים בין השאר את כלל ביטוח, בנק הפועלים (פועלים שוקי הון), מנורה חברה לביטוח, מגדל ביטוח, מיטב דש, הראל, הפניקס ביטוח, קרן הפנסיה גלעד, אנליסט בית השקעות ובנק איגוד. אסטרטגיית ההשקעה של הקרן מבוססת על הניסיון והיכולת המקצועיות של יזמיה – היו"רית שרון שוופי, סגן היו"ר איתי מל והמנכ"ל עופר אברם – לשם איתור נכסים איכותיים בעלי פוטנציאל השבחה ויצירת פורטפוליו מגוון. 

תמונה של מנכ"ל קרן מניבים ריט עופר אברם, יו"ר החברה שרון שוופי וסגן היו"ר איתי מל – קרדיט צילום: יח"צ