סתימות הביוב בתל אביב, סיבה לבהלה? דניאל איזקוביץ' מביובית מאסטר מסביר
מה באמת מתרחש מתחת לרחובות תל אביב? מתשתיות בנות 70 שנה בשכונות הוותיקות ועד לעומס המטבחים במסעדות: מומחה הביוב חושף מתי מדובר במטרד חולף, איזה סימן מוקדם מעיד על כשל מבני עמוק, ואיזה צעד פשוט יחסוך לכם קריאת חירום באמצע הלילה
סתימת ביוב בבניין בתל אביב מעוררת כמעט תמיד את אותה שאלה: האם מדובר בתקלה נקודתית שתיפתר בקריאה אחת, או בסימן למשהו רציני יותר בתשתית של הבניין.
התשובה תלויה במה שקורה בתוך הקו, ובתל אביב זה רלוונטי במיוחד בגלל שילוב של צנרת ותיקה בשכונות הוותיקות וריכוז גבוה של מסעדות ובתי קפה. הכתבה הזאת מסבירה מה מייחד את הסתימות בעיר, אילו סימנים מעידים על בעיה מבנית, ומה אפשר לנסות לבד לפני שמזמינים ביובית.
מה גורם לסתימות ביוב בתל אביב?
תל אביב היא עיר עם מבנה צנרת ותיק בחלקים גדולים ממנה: שכונות שנבנו לפני עשרות שנים, בניינים רבי קומות עם קווים משותפים, ורחובות שלמים שמרוכזים בהם עסקים ומסעדות.
שלוש הסיבות שאני פוגש הכי הרבה הן שומן שהצטבר בקו לאורך שנים, שורשים שחדרו לצנרת ותיקה דרך סדק בחיבור, וחוסר תחזוקה שאיפשר לבעיה לצבור תאוצה בשקט. לא כל אחת מהן דורשת אותו פתרון, ולא כולן נראות אותו דבר מבחוץ. מי שרוצה לראות את אזורי הכיסוי שלי בעיר יכול לקרוא על ביובית בתל אביב באתר.
למה צנרת ישנה דורשת גישה אחרת?
הצנרת בלב תל אביב, בצפון הישן ובשכונות כמו פלורנטין ונווה צדק היא לעיתים קרובות ישנה ורגישה. לא כל גישה שמתאימה לבניין חדש מתאימה לה, ולחץ מים שמתאים לצינור מודרני לא בהכרח מתאים לצינור בן שבעים שנה. לכן בקווים כאלה אני עובד בלחץ נמוך יותר ובסבלנות רבה יותר.
הקו המשותף הוא עוד פרט שחשוב להבין. כשיש סתימה בקו ראשי של בניין היא לא תמיד מתבטאת במקום שחושבים, ולפעמים דייר בקומה השלישית חווה בעיה שמקורה בקו של הקומה הראשונה.
למה למסעדות יש בעיית ביוב אחרת?
ביוב במסעדה מתנהג אחרת מביוב בבית, וזה משהו שבתל אביב מורגש יותר מבכל עיר אחרת. בור שומן עמוס, שאריות אוכל ושימוש כבד לאורך כל שעות היום יוצרים קצב הצטברות אחר לגמרי, וקו של מטבח מסחרי יכול לצבור בחודשיים מה שקו ביתי צובר בשנתיים.
לעסקים אני ממליץ תמיד על תחזוקה תקופתית ולא על טיפול בסתימה כשהיא כבר קרתה. הסיבה פרקטית: סתימה במסעדה בשעת שיא היא לא רק עלות הקריאה, היא סגירת המקום לכמה שעות. שטיפת קו מתוכננת נעשית בשעות שבהן המקום סגור ממילא.
מה עושים כשחניון או מרתף מוצפים?
תל אביב מלאה בחניונים תת קרקעיים, ורובם תלויים בנקודת ניקוז אחת או שתיים. כל עוד הן פתוחות המערכת עובדת, וברגע שאחת נחסמת, ובגשם הראשון של החורף זה קורה הרבה, המים מצטברים במהירות ואין להם לאן ללכת.
שאיבת הצפה בחניון או במרתף מתחילה ב-950 שקל. מנהלי אחזקה שפונים אליי לפני החורף ומבקשים בדיקה של פתחי הניקוז חוסכים לעצמם את הקריאה הדחופה בשתיים בלילה.
מה אפשר לנסות לבד לפני שמזמינים ביובית?
אני חייב להיות כן ולחדד שלא כל סתימה מצריכה קריאה לביובית. אם יש סתימה בכיור בודד ואין בעיות זרימה בשאר המוצאים, שווה לנסות עם פומפה ומים רותחים. ניקוי ידני פותר חלק מהמקרים, ומסננת על פתח הניקוז מונעת את רוב הסתימות השטחיות מלכתחילה. לפעמים זה מספיק, ואין שום סיבה לשלם על קריאה שאפשר היה לפתור לבד.
אבל יש נקודה שבה הטיפול העצמי נגמר: אם הריח מגיע מכמה מקומות, אם הזרימה איטית גם בשירותים וגם במקלחת וגם בכיור, או אם איש אינסטלציה כבר ניסה ולא הצליח. זו כבר עבודה לביובית ולא לפומפה.
איך פותחים סתימה בקו ביוב ישן?
השלב הראשון הוא תמיד אבחון. אני מקשיב לתיאור הבעיה ועושה בדיקה ויזואלית לפני שאני נוגע בכלים, כי המידע שהדייר נותן מצמצם מאוד את אזור החיפוש. אחר כך נכנסת מצלמת RIDGID, וזה הכלי שמשנה הכי הרבה: אני לא מנחש, אני רואה בדיוק היכן הבעיה, מה סוגה, ומה הגישה הנכונה.
כשיש תמונה ברורה מגיעה הפתיחה בלחץ מים, ואחריה ניקוי ובדיקה חוזרת. יש מקרים שבהם הסתימה הייתה בכמה מקומות לאורך הקו, ורק הבדיקה השנייה מגלה את זה. אני לא עוזב לפני שהקו פתוח לכל אורכו.
צילום קו מלא הוא שירות בפני עצמו ומתומחר בנפרד, החל מ-900 שקל לבדיקת קו ומ-1,000 שקל לצילום מלא, ואני אומר את זה בטלפון מראש.
למה סדר העבודה משנה את התוצאה?
סדר הפעולות הזה מגיע מהכשרה שעברתי באירופה לתחזוקת קווי ביוב, ובעיקר מהעיקרון שאבחון קודם לכל פעולה. העבודה בחו"ל גם חשפה אותי לסוגי תשתיות שלא פוגשים כאן כל יום, וזה עוזר בבעיות לא שגרתיות.
לא מעט אנשי אינסטלציה מתקשרים אליי כשהם נתקלים בסתימה שלא נפתחת להם, ובשבע עשרה שנות עבודה בארץ ובחו"ל זה הפך לחלק גדול מהעבודה. זה אומר משהו על הפער בין עבודה בכלים קלים לבין עבודה עם ציוד מקצועי ואבחון במצלמה.
ולפני שמזמינים ספק, ארבע שאלות מסננות כמעט הכול: האם אפשר לקבל טווח מחיר בטלפון, מי בפועל מגיע, איזה ציוד מגיע איתו, ומה כלול במחיר מול מה שנחשב תוספת. בבניין ותיק בתל אביב השאלה על הציוד היא הקריטית, כי בלי מצלמה אי אפשר לדעת אם הקו נוקה לאורכו או רק נפתח בנקודה אחת.
שאלות נפוצות
מתי סתימת ביוב היא סיבה לדאגה?
כשהיא חוזרת תוך שבועות, כשהיא מלווה בריח שעולה מכמה נקודות, או כשכמה מוצאי ניקוז נסתמים בו זמנית. אלה סימנים שהחסימה היא בקו הצנרת.
כמה עולה ביובית בתל אביב?
פתיחת סתימת ביוב רגילה מתחילה ב-430 שקל, סתימה קשה בקו ראשי מ-800 שקל, ופתיחה עם ביובית מ-850 שקל. קריאה בלילה או בשבת כרוכה בתוספת של 30 עד 70 אחוז.
תוך כמה זמן מגיעה ביובית בתל אביב?
בגוש דן ההגעה היא עד 60 דקות לכל נקודה, בכל שעה, בזכות ארבע ביוביות שפרוסות באזור. מחוץ לגוש דן בתיאום מראש.
למה סתימה חוזרת אחרי שכבר נפתחה?
כי נפתחה רק החסימה הנקודתית ולא נוקו הדפנות, או כי הסיבה המבנית נשארה במקום. סתימה שנפתחה בזכות מים רותחים וחוזרת אחרי שבועיים היא לא סתימה שנפתחה, היא סתימה שממתינה.
אז מתי כן צריך לדאוג?
לא כל סתימה היא מקרה חירום. אבל סתימה שחוזרת, שמלווה בריח, שמשפיעה על כמה מוצאים בו זמנית, היא בהחלט סיבה לבדוק לעומק ולא לחכות.
אני עונה לטלפון בעצמי ואני זה שמגיע למקום התקלה. מי שרוצה לקרוא עוד על הגישה שלי ועל שיטת העבודה מוזמן להיכנס לעמוד שלי: דניאל איזקוביץ – ביובית מאסטר.
